中国买家进军美国房市4重受益

中国买家进军美国房市4重受益 中国富裕人士赴美”抄底”房屋方兴未艾。《中国经济网》…

中国买家进军美国房市4重受益 中国富裕人士赴美”抄底”房屋方兴未艾。《中国经济网》28日指出，已连续六年下跌的美国房地产市场已成为中国投资者新的安全投资机会，这个机会一旦确定，将会有四重收益：人民币汇率和资产价格下跌、美元和美元资产的上涨。 报导说，与中国房价仍在山顶相比，美国房价已处于谷底。2006年美国房地产泡沫开始破灭，至今房价整体跌幅已达34%。 报导引述高盛给投资者的最新报告说，美国房市将强劲复苏。高盛分析师波纳德(Joshua Pollard)和萨瓦瑞拉简(Anto Savarirajan)指出，美国房市已刮起强劲复苏之风，新屋有望飙升。其依据是法拍屋和隐形库存正快速减少、建筑许可证上升等多种因素。 报导说，近一年多来，全球各国投资者开始大量买进美国房产，中国的投资者是第二大买家。根据全美地产经纪商协会统计，来自中国大陆和香港的买家同期购买金额超过70亿美元，而美国的开发商和销售商特意把带有8的楼层或公寓号全留给中国买家。 报导说，2011年下半年起，全球资金就在回流美国，今年这种趋势还在继续。而英国经济学人做的最新统计也显示，美国的房价正接近底部，完全处于公允价值范围内。 根据国际货币基金(IMF)对20世纪70年代全球范围内55次房地产复苏情况的研究，当房价触及最低谷后，复苏时间平均能持续七年。报导认为，由于美国这次房地产衰退已经触及谷底，未来房地产复苏将会至少有六年以上的增长期。 报导还指出，中国投资者投资美国房地产市场并非只有买进房产一种投资方式，至少还有两种以上的方式可供选择：第一种，是购买房地产公司股票。如同股神巴菲特 前年买进五家房地产公司股票一样。第二种，则是买入房地产信托基金，即选择购买与投资家格罗斯同样的住房抵押贷款债券(MBS)。