美都会房价 涨幅创新高

美都会房价 涨幅创新高 美国9月都会房价年涨幅度创2010年7月以来新高，显示房市复苏是美国经济劲道的泉源…

美国 9 月都会房价年涨幅度创 2010 年 7 月以来新高，显示房市复苏是美国经济劲道的泉源之一。

追踪全美 20 大都会区的史坦普 / 凯斯 – 席勒 (S&P/Case-Shiller) 房价指数较去年 9 月攀升 3% ，高于 8 月的 2% ，并和彭博信息访调 29 名经济学家的预估中值相符。第三季房价同比攀涨 3.6% ，也创 2010 年第二季以来最大涨幅。

史坦普指数委员会主席布利泽 (David Blitzer) 在声明稿中表示，”房价已连续六个月稳定攀升，可以说我们现在正处于房市复苏期”。

劳动市场好转连同历来最低的房贷利率，都有助于支撑房市购屋需求，也促成营建业愈来愈乐观的现象。在与此同时，联准会决策官员继续推动的货币宽松措施，也成为全美房市复苏和经济扩张的支柱。

康州瑞银证券公司 (UBS Securities) 经济学家康明斯 (Kevin Cummins) 在报告出炉前表示，在就业渐有起色的情况下，”你可以见到家庭情况受影响，人们变得宽裕一些，愿意外出试水温。物价稳定和房价攀升的间接效应，正扩散到支出和更广泛的信心”。

彭博信息调查汇整的预估值，介于上涨 2.2% 和 3.6% 之间。史坦普 / 凯斯 – 席勒指数是依据三个月均价 统计，代表 9 月的数据会受 7 月与 8 月的买卖影响。

这份报告还包含季度全国数据。第三季涵盖全美的房价较去年同期上涨 3.6% ，涨幅优于第二季的 1.6% 。若未经季节性调整，全美房价较前季上涨 2.2% ，但若考虑季节性变动因素，房价季涨 1.1% 。

若调整季节性变动因素， 9 月房价和前月相比上涨 0.4% ， 20 大都会区中 18 地呈现上涨。亚特兰大和圣地亚哥都上涨 1.7% ，芝加哥房价下跌 0.7% ，佛州天帕持平。未经调整房价月涨 0.3% 。

指数中 20 座城市中 18 座出现年涨幅，以凤凰城大涨 20.4% 居首。纽约和芝加哥房价都较去年同期降低。年比纪录始于 2001 年。 更多有关房地产的信息请咨询金信地产的 Tinna (480)287-0180 E-mail:Goldtrustrealty2010@gmail.com