Investing in China’s real estate market is not as good as buying a house in the United States

Investing in China’s real estate market is not as good as buying a house in the United States. The 2013 "Investment Blue Book" jointly launched by the Chinese Academy of Social Sciences and the Construction Investment Research Institute recently pointed out that investing now...

中新社引述蓝皮书指出，预计今年中国房地产市场需求保持小幅增加，房地产开发投资增速继续保持下滑态势，全年增长14%左右，略低于去年。在保持经济平稳增长、加强房地产调控政策、推进城镇化发展的调控政策影响下，预计2013年房价总体将趋于稳定。

蓝皮书认为，相比之下，2012年美国房地产市场销售和价格双双触底回升，新建房屋平均售价从2011年底的均价26万3000美元涨到2012年底的30万美元以上。 2013年美国房地产市场仍将延续量价齐升的态势。

蓝皮书指出，从中美房地产的形势比较看，中国楼市上涨的空间有限，且对投资需求有诸多限制，而美国正处于触底回升阶段，按照美国房地产周期的历史情况推断，该上升趋势大致能维持五至七年，有较大的上涨空间，所以投资中国楼市不如去美国买房地产。

此外腾讯网25日引述数据指出，自2005年7月汇改以来，人民币对美元汇率升值幅度逾30%，这意味着即便美国房价不下跌，在2005年需100万美元的一套房子，因汇率因素中国买家就可省出人民币200万元，使得美国楼市对中国人的吸引力越来越大。

专家指出，按目前北京市区每平方公尺人民币4万元(合6477美元)左右的商品房均价，一套位于四环内100平方公尺的公寓至少值400万元人民币(64万7700美元)以上，而纽约郊区的房价比北京六环外还要便宜得多。因此凡拥有一套房产的北京市民只要卖掉房子，就能很轻松地在美国全款买房。